Starterslening mogelijk tot €350.000,-
Geen rente over maximaal €70.000,-

Met een Starterslening is het voor iedere starter op de woningmarkt mogelijk om een voordelige hypotheek met een renteloze lening te verkrijgen. Dankzij de Starterslening betaalt u tot wel € 300,- per maand minder aan de maandlasten. Dit is het moment om te starten!

• Ontdek hieronder welke gemeenten meedoen met de Starterslening en wat de voorwaarden zijn om de Starterslening aan te vragen.
  
  
• Ook kunt u hier direct berekenen hoeveel Starterslening u maximaal kunt krijgen.
  
  
• Win gratis persoonlijk advies in via onze Starterslening specialisten bij u in de buurt om geen cent mis te lopen bij de Startersleningaanvraag.

Met de Starterslening gaat u er fors op vooruit
u bent tot wel € 300,- goedkoper uit!

Huis kopen toch mogelijk

Stel u wilt graag uw eerste eigen huis kopen. Na wat rondkijken heeft u momenteel een koophuis op het oog waar u graag in zou willen wonen. Echter de aankoopprijs is te hoog voor uw bruto inkomen om een startershypotheek te krijgen. Einde verhaal?

Nee, want hier komt de Starterslening in beeld. Met de Starterslening zou u dat eigen huis wel kunnen kopen, en hoeft u over 20% van de verwervingskosten gιιn (rente)lasten te betalen. Dat scheelt al snel tot wel € 300,- per maand!

Hoeveel Starterslening kunt u krijgen

In de volgende Starterslening tabel is een eenvoudig kostenoverzicht gemaakt voor verschillende startersinkomens. U ziet wat de maximale koopprijs van een huis is voor uw bruto inkomen. Tevens ziet u de daarbij behorende netto maandlast en Starterslening (klik hier om online een exacte berekening te maken).

Starterslening Tabel 2010

bruto inkomen	koopsom woning	hypotheek volgens NHG	starterslening geen lasten	netto lasten per maand
minder	lager	lager	Zie KoopsubsidieTabel.nl
€ 2.300	€ 157.967	€ 141.923	€ 35.000	€ 488
€ 2.400	€ 163.476	€ 148.093	€ 35.000	€ 510
€ 2.500	€ 168.986	€ 154.264	€ 35.000	€ 531
€ 2.600	€ 174.496	€ 160.435	€ 35.000	€ 554
€ 2.700	€ 180.004	€ 166.605	€ 35.000	€ 576
€ 2.800	€ 185.514	€ 172.776	€ 35.000	€ 598
€ 2.900	€ 191.023	€ 178.946	€ 35.000	€ 620
€ 3.000	€ 196.533	€ 185.117	€ 35.000	€ 642
€ 3.100	€ 202.042	€ 191.287	€ 35.000	€ 662
€ 3.200	€ 209.164	€ 199.264	€ 35.000	€ 692
€ 3.300	€ 215.833	€ 206.733	€ 35.000	€ 718
€ 3.400	€ 223.139	€ 214.916	€ 35.000	€ 747
€ 3.500	€ 229.959	€ 222.554	€ 35.000	€ 774
€ 3.600	€ 238.091	€ 231.662	€ 35.000	€ 806
€ 3.700	€ 245.043	€ 239.448	€ 35.000	€ 834
€ 3.800	€ 252.736	€ 248.064	€ 35.000	€ 863
€ 3.900	€ 260.529	€ 256.793	€ 35.000	€ 895
€ 4.000	€ 267.753	€ 264.883	€ 35.000	€ 924
€ 4.100	€ 275.731	€ 273.819	€ 35.000	€ 956
€ 4.200	€ 283.105	€ 282.078	€ 35.000	€ 983
€ 4.300	€ 292.713	€ 292.839	€ 35.000	€ 1.010
€ 4.400	€ 301.011	€ 302.132	€ 35.000	€ 1.033
€ 4.500	€ 308.654	€ 310.692	€ 35.000	€ 1.053
€ 4.600	€ 312.500	€ 317.596	€ 35.000	€ 1.058
meer	hoger	hoger	Allιιn NHG (zie berekening)

Bruto inkomen = het maandelijks inkomen exclusief vakantiegeld en bonussen.

Genoemde bedragen op basis van alleenstaande / huishouden met ιιn inkomen. Tweeverdieners, gezinnen en samenwonenden gelieve contact op te nemen voor gratis persoonlijke berekening.

"Sinds kort woon ik in een appartement in Weert. Na wat rekenwerk, beetje plussen en minnen, kwam ik tot de conclusie dat kopen voor mij eigenlijk voordeliger was dan huren. Ik zie het dan ook als een investering. Dit appartement is precies goed voor mij, plaats genoeg. Ook met z'n tweeλn - want in het weekend is mijn vriendin meestal hier. Er is ook veel groen in de wijk en m'n werk en de stad zijn vlakbij. Weert heeft sinds kort een speciaal beleid voor starters. Hartstikke goed en... ik heb er mooi gebruik van gemaakt!" -- Karl (24)

berekenen | gratis advies | aanvraagformulier

Wanneer komt u in aanmerking voor een starterslening?

Er zijn drie manieren om in aanmerking te komen voor de Starterslening:

1. U gaat voor het eerst zelfstandig wonen in een koopwoning, of;
2. U woont al zelfstandig in een huurwoning en u stroomt door naar een eerste koophuis, of;
3. U koopt uw huurhuis.

In sommige gevallen is het voor zogenaamde 'herstarters' ook mogelijk om Starterslening te krijgen. Dit leest u in de uitslag van uw Starterslening berekening.

Overige voorwaarden

• Minimumleeftijd 18 jaar
  U bent 18 jaar of ouder op de eerste dag van de maand die volgt op de datum waarop de woning uw eigendom wordt. Voor een aantal gemeenten geldt tevens een maximum leeftijd.
  
  
• Eerste koopwoning
  U bent geen eigenaar en bewoner geweest van een koopwoning. Voor een aantal gemeenten kunnen herstarters ook in aanmerking komen.
  
  
• Voor eigen bewoning
  U kunt de Starterslening alleen aanvragen als u de koopwoning zelf gaat bewonen.
  
  
• Koopsom woning maximaal €324.074,-
  De koopsom van de woning mag niet meer bedragen dan €324.074,-. Voor koopsommen tot €167.300,- kunt u ook de Koopsubsidie overwegen.
  
  
• Hypotheekbedrag maximaal €350.000,-
  De hypotheek (koopsom plus 8% tot 12%) mag niet meer bedragen dan €350.000,- Voor hypotheken tot €180.684,- kunt u ook de Koopsubsidie overwegen.
  
  
• Nationale Hypotheek Garantie (NHG) nodig
  U moet Nationale Hypotheek Garantie (NHG) aanvragen om Starterslening te kunnen krijgen (meer info...).

Verder kunnen de bedragen en cijfers verschillen per gemeente, maar dit ziet u wanneer u een Starterslening berekening maakt.

Indien u net niet binnen de normen valt om voor Starterslening in aanmerking te komen, dan is het goed om toch even contact contact met ons op te nemen.

Toelichting gemeentelijke voorwaarden

De totale lening (het aankoopbedrag van de woning plus een aantal bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting, notaris en makelaar) mag in ieder geval niet hoger zijn dan € 350.000. Dit maximum bedrag is de grens van Nationale Hypotheek Garantie (NHG), wat inhoudt dat u veilig en verantwoord kunt lenen op basis van uw inkomen.

De gemeente waar u zich wilt vestigen moet deelnemen aan de VROM Starterslening. Daarnaast kan iedere deelnemende gemeente aanvullende eisen stellen aan bijvoorbeeld de maximale lening of uw leeftijd. Voor uw gemak voegen wij de voorwaarden voor uw gemeente toe aan de uitkomst van uw online Starterslening berekening. Tevens ontdekt u of uw gemeente deelneemt en waarom u wel of niet in aanmerking komt.

Aan het begin van uw lening betaalt u geen rente en geen aflossing. Elke drie jaar wordt opnieuw naar uw inkomenssituatie gekeken. Is uw inkomenssituatie positief gewijzigd, dan gaat u wel iets betalen over de Starterslening. Na 15 jaar wordt uw inkomenssituatie voor het laatst getoetst. De resterende Starterslening moet bij verkoop of aan het einde van de looptijd (30 jaar) worden terugbetaald.

"U kunt een duurder huis kopen
terwijl uw lasten niet oplopen"

berekenen | gratis advies | aanvraagformulier

Deelnemende gemeenten starterslening

De gekleurde gemeenten in onderstaande kaart van Nederland doen mee met de starterslening (bijgewerkt tot 14 juli 2010).

(De blauwe gemeenten doen mee met de Startersregeling.)

Als u wilt weten wat de preciese voorwaarden van uw gemeente zijn, raadpleeg dan de Starterslening berekening inclusief gemeentelijke voorwaarden.

Elke maand doen meer gemeenten mee met de Starterslening regeling. Om op de hoogte te blijven van wijzigingen in de deelnemende gemeenten (en voorwaarden), kunt u zich gratis aanmelden voor de Starterslening Alert.

Wij maken ons hard om zoveel mogelijk gemeenten te helpen aan een zo gunstig mogelijke Starterslening regeling, zodat u als starter op de woningmarkt maximaal kunt profiteren van deze stimuleringsmaatregel.

Om een voorbeeld te noemen: In maart 2009 is het ιιn van onze Starterslening adviseurs gelukt om - in overleg met de gemeente Oostflakkee - de grens voor de maximale hypotheek met Starterslening aldaar te verhogen met €30.000,- naar €210.000. Ook willen sommige gemeenten wel eens flexibel zijn met de voorwaarden om Starterslening te verstrekken op ons advies.

"...uw financiλle adviseur (bijvoorbeeld Starterslening.nl) helpt u voortaan met uw aanvraag; hij of zij heeft inzicht in uw financiλle situatie, weet precies aan welke wettelijke eisen de aan te leveren informatie moet voldoen en kan goed inschatten hoe u zoveel mogelijk kans maakt op een toekenning. Dat scheelt een hoop rompslomp." -- Gemeente Rotterdam

Gebruik de onderstaande Starterslening proefberekening tool om te ontdekken of uw gemeente ook deelneemt aan de Starterslening. U leest tevens de specifieke voorwaarden die in uw gemeente gelden (dit verschilt namelijk per gemeente).

berekenen | gratis advies | aanvraagformulier

Starterslening of Koopsubsidie?

Zowel de Starterslening regeling als de Koopsubsidie regeling zorgen ervoor dat u voordeliger een starterswoning kunt kopen. Er zijn wel enkele praktische verschillen. Zo verschilt de Starterslening per gemeente; de Koopsubsidie is landelijk vastgesteld. U wilt natuurlijk altijd de regeling kiezen die voor u het meest gunstig is. Daarom krijgt u bij ons vrijblijvend, onafhankelijk en kosteloos advies welke subsidieregeling dat voor u is.

Als u alvast een indicatie wilt hebben van de verschillen in subsidiebijdrage voor uw situatie, kunt u op deze website een online Starterslening berekening maken en op www.KoopsubsidieTabel.nl een online Koopsubsidie berekening maken!

Startershypotheek met Starterslening

U krijgt uiteraard de laagste rente omdat u op basis van Nationale Hypotheek Garantie (NHG) financiert. Zo bent u ook aan alle kanten gewaarborgd door de bepaling binnen deze landelijke NHG regeling, en hoeft u niet zomaar ineens uw huis uit omdat u misschien uw hypotheeklasten niet kunt betalen.

De Starterslening wordt verplicht afgesloten in combinatie met Nationale Hypotheek Garantie... maar er is meer goed nieuws! U kunt gebruik maken van de Starterslening en tegelijkertijd profiteren van andere regelingen die het kopen van een huis aantrekkelijker maken. Het gaat daarbij om koopregelingen met voorwaarden, zoals Koopgarant, Maatschappelijk Verantwoord Eigendom, Maatschappelijk Gebonden Eigendom, Startkoop, Koopvast / Koopzeker, Slimmer Kopen en Woonlastenbescherming. De betreffende gemeente kan hier wel bepaalde eisen aan stellen. De Starterslening is echter niet te combineren met de Koopsubsidie.

• Koopgarant is een product dat diverse woningcorporaties met hulp van de Verening Eigen Huis hebben ontwikkeld. Koopgarant is bedoeld om voor mensen met een lager of middeninkomen de stap naar een eerste koopwoning te verkleinen. Koopt u een woning met Koopgarant, dan krijgt u een flinke korting op de marktprijs. Daarnaast garandeert de betreffende corporatie u dat zij de woning terugkoopt als u deze weer wilt verkopen. Dat biedt zekerheid. De winst (of het verlies) wordt gedeeld, volgens van tevoren gemaakte afspraken.
  
  
• Maatschappelijk Verantwoord Eigendom (MVE) is een product dat voornamelijk in gemeente Rotterdam door woningcorporaties toegepast wordt. MVE-woningen zijn woningen in het goedkope en middeldure segment met een terugkoopgarantie. Dat biedt zekerheid. De winst (of het verlies) wordt in de eerste vijf jaar volgens aflopende percentages gedeeld; hoe verder in de tijd, hoe groter uw deel in de winst (of het verlies). Bijzonder aan de MVE kan zijn, dat de woningcorporatie voor een vast bedrag per maand, het casco en de buitenkant van uw woning onderhoudt.
  
  

Dus startershypotheken in combinatie met de Starterslening regeling zijn de goedkoopste en veiligste hypothecaire leningen die er zijn. Tevens zijn de voorwaarden zeer ruim en gunstig. Zij wijken niet af, omdat zij onder de normen van Nationale Hypotheek Garantie (NHG) vallen.

Kortom: de Starterslening geeft maximale zekerheid - gegarandeert.

berekenen | gratis advies | aanvraagformulier

De beste hypotheek met subsidie

Subsidieregelingen zitten vaak complex in elkaar met de Starterslening en Koopsubsidie is dat niet anders. Wij weten hoe beide regelingen in elkaar zitten en waar goed op moet worden gelet. Wij verzorgen de aanvraag van de Starterslening en uw hypotheek. Dit doen wij uiteraard kosteloos en geheel vrijblijvend.

Als u wilt weten wat uw maximale voordelen zijn met deze regelingen dan willen wij graag eerst uw inkomen weten. Wij gaan er dan qua bedrag een huis bij zoeken. Immers wanneer u volgens de startersleningtabel een huis kunt kopen van €260.529 maar u koopt een huis van €230.000 dan blijven uw netto maandlasten gelijk.

Wel kunnen verbouwingen en verbeteringen meegenomen worden. Dus stel u koopt dan toch een huis van €230.000. Dan kunt u voor €30.529 verbouwen en verbeteren.

Met andere woorden...

• Wij kunnen u begeleiden bij de aankoop van uw starterswoning.
  
  
• Wij handelen de aanvraag Starterslening bij de overheidsinstelling SVn tijdig en compleet af.
  
  
• Wij verzorgen tevens de complete financiering (hypotheek, verzekeringen, etc.) eromheen.

Voordat u een gratis persoonlijk adviesgesprek met ιιn van onze subsidiespecialisten aanvraagt, raden wij u aan om eerst zelf online te experimenten met verschillende hypotheken of koopsommen. Gebruik daarvoor de speciale Starterslening proefberekening tool. Dan weet u meteen voor hoeveel Starterslening u in aanmerking komt bij de verschillende starterswoningen die u op het oog heeft.

Voorbeeld berekening van startersleningdeventer.nl in Algemeen Dagblad: Koophuis haalbaar met subsidie

N.B. startersleningdeventer.nl is een onafhankelijk initiatief om de Starterslening regeling bekend te maken in Nederland en de verschillende gemeenten die de regeling voeren. Wij helpen starters aan goed advies voor het verkrijgen van subsidie bij de aankoop van hun eerste woning.

berekenen | gratis advies | aanvraagformulier

Volgende pagina's

Maak een keuze uit de aangeraden vervolgstappen.